8月5日，揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道了南京江北樓盤江山薈涉嫌無(wú)證收籌一事，作為該樓盤的主管部門，浦口區(qū)房管局十分重視，在報(bào)道刊出后，第一時(shí)間聯(lián)系記者，對(duì)此事進(jìn)行核查。

據(jù)買房人投訴和記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，位于江北新區(qū)五橋板塊的江山薈，從7月31日開始，對(duì)尚未領(lǐng)取預(yù)售證的23號(hào)樓進(jìn)行預(yù)約售房，收取買房人10萬(wàn)元意向金，提前鎖定房號(hào)，僅僅四天時(shí)間，23號(hào)樓就已經(jīng)有過(guò)半數(shù)房源被提前鎖定。

8月7日，浦口區(qū)房管局工作人員聯(lián)系本報(bào)記者，告知當(dāng)日上午10點(diǎn)，江山薈項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人已前來(lái)房管局進(jìn)行了約談，對(duì)違規(guī)收籌一事表示認(rèn)可。工作人員指出，下一步，將根據(jù)該事件中涉及的金額等細(xì)節(jié)進(jìn)行證據(jù)收集，進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，再根據(jù)核查結(jié)果給出處罰意見(jiàn)。

“截至目前，江山薈小區(qū)23號(hào)樓還沒(méi)有來(lái)申領(lǐng)銷許。”該工作人員表示，此前，該樓盤銷售人員向買房人宣傳的8月8日開盤也是樓盤為賣房宣傳所做的說(shuō)辭，沒(méi)有任何依據(jù)。該工作人員表示，如果企業(yè)近期申請(qǐng)23號(hào)樓的預(yù)售證，考慮到樓盤有違規(guī)行為在前，并且涉事樓棟就是違規(guī)樓棟，會(huì)暫停發(fā)放這棟樓的預(yù)售證，直至事件處理完畢。

對(duì)于江山薈最終的調(diào)查處理結(jié)果，本報(bào)也將進(jìn)行持續(xù)跟蹤。

記者快評(píng)：

房產(chǎn)銷售中，無(wú)證收籌一直是房產(chǎn)企業(yè)絕對(duì)不允許觸碰的一條紅線，關(guān)于這一點(diǎn)，房管部門始終態(tài)度堅(jiān)決。就在無(wú)證收籌的行為基本絕跡時(shí)，江北樓盤江山薈的做法無(wú)疑已經(jīng)觸碰到了政策的高壓線。

近些年，南京樓市政策始終致力于支持剛需購(gòu)房。7月23日，南京樓市新政“寧九條”出臺(tái)，對(duì)于保障剛性購(gòu)房需求再度發(fā)聲，新政明確規(guī)定，我市商品住宅項(xiàng)目均需向本市戶籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

按照樓盤上市流程，新推房源在領(lǐng)取預(yù)售后均須向社會(huì)公開，接受大眾報(bào)名，報(bào)名時(shí)間最短不得低于24小時(shí)。如果報(bào)名人數(shù)大于所推房源數(shù)量，就必須進(jìn)行公證搖號(hào)。此時(shí)，按照“寧九條”規(guī)定，人才房和無(wú)房戶分別是第一、二批次進(jìn)行優(yōu)先選房，從政策上就給予剛需買房人以堅(jiān)實(shí)的支持。

處在新興熱點(diǎn)板塊的樓盤江山薈，在未領(lǐng)取預(yù)售的情況下提前售房，剝奪了一部分買房人的知情權(quán)和選擇權(quán)。如果意向購(gòu)買人數(shù)較多，本可能需要公證搖號(hào)才能售房。無(wú)證收籌的做法卻繞過(guò)了這一環(huán)節(jié)，對(duì)于原本可以優(yōu)先選房的剛需購(gòu)房者無(wú)疑是不公平的。

“房住不炒，支持剛需”，始終是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主線，每個(gè)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格遵循樓市政策，在為市場(chǎng)提供更好、更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品上下苦功，而不是總看著自己鍋里的打著自己的小算盤，與國(guó)家的政策背道而馳。