荔枝新聞訊 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，兩證合一，早在4年前即已在江蘇全省推廣。但是與城市住房兩證合一推進(jìn)速度相比，農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記難度相對較大。

　　記者今天（9月7日）從江蘇省不動產(chǎn)登記中心獲悉：為切實維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合法權(quán)益，南京市加快推進(jìn)農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證工作。截至目前，該市棲霞、雨花臺、江寧、浦口、六合、溧水、高淳以及江北新區(qū)農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作實施方案和歷史遺留問題處理政策全部出臺。

　　針對農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作中涉及的大量歷史遺留問題，南京市在堅持一戶一宅的原則前提下，充分考慮農(nóng)村宅基地的福利性、分配的公平性、對私有財產(chǎn)保護(hù)和村民自治等，提出了一系列可操作的意見，包括明確權(quán)籍調(diào)查范圍和確權(quán)登記范圍、確權(quán)登記權(quán)利人的確定、權(quán)利人代表和共有權(quán)利人的確定、明確宗地設(shè)立規(guī)范及宅基地宗地確權(quán)登記面積、房屋實際面積和確權(quán)登記面積的確定、“三級確認(rèn)”和“人民調(diào)解”的范圍和程序、公示要求等等。

　　南京市各區(qū)借鑒先行地區(qū)的處理原則，根據(jù)本地宅基地和建房管理歷史與現(xiàn)實情況，經(jīng)多輪專家討論、征求部門意見之后，均以政府名義出臺了歷史遺留問題處理文件。

　　目前，南京市農(nóng)村宅基地房地一體發(fā)證收件71488宗，農(nóng)村宅基地房地一體發(fā)證7340宗。

　　根據(jù)計劃，江蘇今年將實現(xiàn)全省農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地登記頒證率90%以上，明年基本完成全省農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)登記發(fā)證。

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