14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70城中包含我省南京、無錫、徐州、揚州4個城市。其中，南京新房價格環(huán)比漲幅為零、同比上漲5.1%，環(huán)比漲幅延續(xù)上個月下降的趨勢，再創(chuàng)6個月來新低；二手房價格漲幅與前4個月基本持平。無錫、徐州、揚州的新房價格與二手房價格仍舊保持穩(wěn)定上漲趨勢。

我省4個城市中，南京新房價格6個月來首次止?jié)q，二手房價格環(huán)比上漲僅為0.5%，漲幅低于無錫、徐州、揚州。從價格分類指數(shù)來看，南京新房價格面積小于90平方米的住宅環(huán)比上漲0.6%，但面積大于90平方米的住宅價格環(huán)比漲幅下降。無錫、徐州、揚州面積小于90平方米、90-144平方米、面積大于144平方米三種面積區(qū)間的住宅價格漲幅無明顯區(qū)別。

南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠副教授分析認為，南京新房價格零增長，很大程度上是政策調(diào)控的結(jié)果。今年4月、5月，疫情防控得力，南京經(jīng)濟恢復(fù)較快，房價呈現(xiàn)明顯拉升。之后，南京及時出臺系列干預(yù)措施，在土地市場也進行更進一步規(guī)范。土地拍賣價格決定人們對房地產(chǎn)市場行情的預(yù)期，所以穩(wěn)地價即是穩(wěn)預(yù)期，最終實現(xiàn)穩(wěn)房價。 （劉 霞）