新年伊始，南京樓市推新數(shù)量不多，售罄的樓盤也逐漸減少。統(tǒng)計顯示，1月以來開盤的10多個項目中只有3家賣光，與此同時，今年全年南京有240家樓盤上新，未來市場分化或?qū)⒗^續(xù)。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，元旦假期到現(xiàn)在，新房認購量整體有所縮水，原因之一是新年伊始，買房人的積極性尚未被激發(fā)，與此同時，上市新房的分布比較均勻，從南京城北到河西，從江心洲到江寧百家湖，板塊分化正進一步加劇，不愁賣的區(qū)域樓盤越來越稀缺。

　　以最近開盤的項目為例，熱門板塊燕子磯新城的佳兆業(yè)燕然居深受地緣客歡迎，一下推出260套房源，均價已經(jīng)達到34000元/㎡，而就在一年前，燕子磯的區(qū)域價格仍在30000元/㎡左右徘徊，結(jié)果，所有房源被一搶而空�！案纳品孔邮莻�持續(xù)的過程，我們還是想在附近買房，離父母近，附近也比較熟悉�！辟I房人說。

　　其他板塊開盤項目的銷售情況就顯得有點清淡了，城北堯化門、棲霞新港、祿口等均有房源在售。我們了解到，2021年，南京預(yù)計有240家左右的樓盤入市，其中純新盤近100家。而熱門板塊如河西、大校場、江北新區(qū)核心區(qū)在今年均有新房上市。

　　市場人士分析認為，由于板塊的分化日益加劇，樓市熱門板塊越來越集中在少數(shù)幾個區(qū)域，周邊板塊的去化壓力將繼續(xù)增大。網(wǎng)尚研究機構(gòu)研究總監(jiān)曹麗介紹：“河西、大校場戰(zhàn)略核心區(qū)，燕子磯等的話等區(qū)域供應(yīng)增大，即使首付提高到5成8成，我們認為去化應(yīng)該是不成問題，六合的龍池、江寧的祿口、濱江上坊，城北的新堯和城南的板橋等等這些區(qū)域，雖然它總體來看房價不高，但是從我們下半年的開盤監(jiān)測來看，開盤30天的去化率普遍在35以下，我們認為這些區(qū)域的話未來是可以慢慢挑選一下的�！�

　�。▉碓矗航�蘇新聞廣播/姜奇卉 編輯/梁瑄）