住宅用地集中上市，南京的樓盤也集體領(lǐng)取了預(yù)售證！截至3月26日晚間11點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)當(dāng)日更新的領(lǐng)證信息多達(dá)近30家樓盤，其中有26家將在3月27日同時(shí)報(bào)名，迎來樓市“金三”最強(qiáng)的一波開盤潮。

樓市“金三”迎來翹尾爆發(fā)

早在今年2月份，南京土地市場的住宅用地“官宣”將在年內(nèi)分三次集中入市時(shí)，便有業(yè)內(nèi)人士指出，南京的新房將來集中供應(yīng)也并非沒有可能。果然，之前一直“默默無聞”的樓市“金三”，在3月26日這一天迎來了大爆發(fā)！數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份的前三周里，南京樓市的新領(lǐng)證樓盤只有不到20家，而3月26日中午起至晚間11點(diǎn)，當(dāng)天新領(lǐng)證樓盤多達(dá)29家，涉及房源3000余套，遍布南京樓市各個(gè)板塊，而且其中的26家已于3月27日起正式接受報(bào)名。

記者注意到，買房人最為關(guān)注的河西板塊有2家樓盤入市，建發(fā)珺和府將推出182套房源，面積120平方米和140平方米，價(jià)格為49500元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付為8成；萬科翡翠濱江拿出了47套房源，面積有230平方米和380平方米，房價(jià)55495元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付比例也是8成。

江北兩樓盤端1500余套“大餐”

城北熱門區(qū)域燕子磯新城只有1家樓盤入市，萬科燕語光年拿出128套房源，面積89平方米-106平方米，房價(jià)為35500元/㎡，首付為5成。

最令人意外的是江北核心區(qū)，兩家樓盤長江時(shí)代1314和長江時(shí)代1516合計(jì)領(lǐng)取了1556套房源銷許，其中長江時(shí)代1314推出1004套房源，長江時(shí)代1516推出552套房源。兩家樓盤的房源戶型一樣，均為105平方米和128平方米，房價(jià)為32750元/㎡，另可選1514元/㎡的裝修包。五橋板塊的江畔月明府、江山大境房價(jià)在30000元/㎡左右，戶型最小的89平方米，最大115平方米。

此外，江寧大學(xué)城有3家樓盤入市，均價(jià)不到30000元/㎡，小龍灣的龍湖春江酈城拿出58套房源，均價(jià)32000元/㎡。城東、鼓樓濱江、城南板橋、江北橋林等地均有新房入市。

集中供應(yīng)可抑制市場熱度？

記者注意到，3月27日有26家樓盤集體接受報(bào)名，預(yù)計(jì)兩三天內(nèi)就將集中開盤選購，新房集中入市，對于買房人來說意味著什么？

有市場人士表示，與住宅用地集中供應(yīng)的初衷相似，穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期是由分散供應(yīng)到集中供應(yīng)的最大目標(biāo)。新房入市供應(yīng)量的“爆發(fā)”，對于分散購買力、避免個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)“火爆”的市場行情，將起到積極作用。換句話說，由于新房認(rèn)購需要驗(yàn)資，少則一兩百萬，多則五六百萬，絕大多數(shù)買房人不可能在同一時(shí)間內(nèi)報(bào)名多家樓盤，從而降低了市場溫度。

也有相關(guān)人士分析指出，部分非熱門地段的項(xiàng)目在新房集中供應(yīng)的背景下，銷售或?qū)⒏�加艱難。以江北板塊為例，五橋片區(qū)仍有不少樓盤的報(bào)名人數(shù)不足房源數(shù)，因此無需搖號，在這一波房源“爆發(fā)”潮中或?qū)⒚媾R乏人問津的窘境，等熱潮消散，買房人才有可能逐漸回流。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者 馬祚波