三月是樓市銷量的傳統(tǒng)旺季，南京共有7437套房源上市，雖然總套數(shù)較去年有所減少，但從銷量上來看，還是非�？捎^的，近一半樓盤要么售罄，要么賣掉八九成。

　　【近一半樓盤熱賣 有的開盤就售罄】

　　根據(jù)南京一家房地產(chǎn)研究機構的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年3月，南京有43家樓盤開盤47次，其中有8家樓盤是純新盤，共推出7437套房源。從開盤分布來看，江北、江寧依舊是供貨的主力區(qū)域，其次是城北、城南和河西板塊。47次開盤中，有14次開盤售罄。

　　比如河西這家樓盤，3月25號開盤，開盤當天加推房源全部賣完。樓盤銷售人員介紹，推出4號樓242平方米的57套房源，當時報名是在150組左右，首付八成，驗資900萬元，搖號選房。

　　項目預計在本月加推最后一棟樓，整個項目也正式收官。高驗資、高首付、需搖號，依然是購房者入駐熱點板塊的標配。

　　樓盤銷售人員介紹，目前的客戶群體還是以河西偏多，改善客戶為主，還有一棟193平方米的房源，總共是61套房源，預計是在4月中旬加推的，價格是每平方米55100元，加每平方米3500的精裝修升級包，193平方米的總價大概在1150萬元到1200萬元左右。

　　開盤即售罄的板塊除了河西外，還有江北核心區(qū)、大校場和燕子磯等板塊。銷售表現(xiàn)不錯的樓盤占開盤次數(shù)近5成，但依然有一半樓盤開盤后并未提供銷售數(shù)據(jù)，比如，江北非核心板塊，城北的堯化門區(qū)域等。

　　【入手門檻提高 250-450萬元房源選擇多】

　　從房源總價上來看，目前在南京買房，總價150萬內(nèi)的新房非常稀缺，只有江寧橫溪、湖熟和仙林龍?zhí)哆�有少量房源可選。預算在150-250萬元的房源，主要集中在兩江非熱門板塊的和其他一些新興區(qū)域。而250-450萬元的房源占據(jù)多數(shù)，選擇范圍較廣，如江北核心區(qū)、燕子磯、麒麟科創(chuàng)園，入手門檻已經(jīng)提升到300萬元，河西、大校場的一些改善型房源入手門檻提升到了450萬元以上。

　　江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/楊芹 高輝 編輯/胡超

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