改造后的一老舊小區(qū)。贛榆區(qū)委宣傳部供圖

7月28日，連云港市贛榆區(qū)三號(hào)小區(qū)的居民李海濤吃過(guò)晚飯，便和一家人來(lái)到小區(qū)內(nèi)小廣場(chǎng)散步�！拔以谶@個(gè)小區(qū)居住10多年了，以前路面坑洼不平，垃圾遍地，雜草叢生；現(xiàn)在通過(guò)改造，小區(qū)路面硬化了，又新添了綠化、配設(shè)了健身器材、疏通了下水道、新安裝了太陽(yáng)能路燈，居住條件環(huán)境不比新建小區(qū)差！” 

今年以來(lái)，連云港市贛榆區(qū)圍繞“學(xué)史力行辦實(shí)事”，順應(yīng)群眾改善居住環(huán)境的期盼，用心改造4個(gè)老舊小區(qū)，不僅使老舊小區(qū)面貌上發(fā)生了根本的變化，市民的臉上也露出了滿意幸福的笑容。

增補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施短板，讓居住環(huán)境更舒心

樓房院墻老舊、設(shè)施破損、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)居民普遍反映的頭疼事、煩心事。贛榆區(qū)經(jīng)過(guò)深入排查，確認(rèn)城區(qū)尚有老舊小區(qū)8個(gè)、100棟樓，總建筑面積45.1萬(wàn)平方米。為了全面改善提升老舊小區(qū)人居環(huán)境，贛榆區(qū)組織人員廣泛征詢居民意見(jiàn)建議，按照“先急后緩、穩(wěn)步推進(jìn)、綜合改造、整體提升”的原則，制定了三年改造計(jì)劃，列出了任務(wù)清單；今年投入資金3313萬(wàn)元，重點(diǎn)實(shí)施建于2000年前的4個(gè)老舊小區(qū)改造工作。

在教師新村小區(qū)，住宅樓面已煥然一新。樓道內(nèi)墻壁經(jīng)過(guò)粉刷后嶄新潔白，還安裝了節(jié)能聲控?zé)�。“該小區(qū)的改造主要包括基礎(chǔ)設(shè)施改造、配套服務(wù)設(shè)施改造、房屋公共區(qū)域修繕的改造。截至目前，已完成投入530多萬(wàn)元，完成小區(qū)總共10棟樓、3.2萬(wàn)平方米的樓體刷新，疏通翻建地下雨污水管網(wǎng)500米，修建硬化道路630平方米，增加文化休閑場(chǎng)地約600平方米，配置照明燈376盞�！表�(xiàng)目責(zé)任人闞寶學(xué)說(shuō)。

“我們小區(qū)完全沒(méi)有了以前破破爛爛的感覺(jué)。如今墻面粉刷一新，樓道里添置了聲控?zé)�，小區(qū)排水通暢了、地面也平整好走了，這些變化讓我們感覺(jué)特別滿足。”居住在這里將近15年的居民張秀霞笑著說(shuō)。

整治規(guī)范公共空間，讓居民生活更順心

華中路一號(hào)小區(qū)改造前，由于沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范的管理，強(qiáng)電、弱電等各類(lèi)“空中飛線”混搭重疊，時(shí)間長(zhǎng)了，有的地方亂得像麻線團(tuán)，漫天都是蜘蛛網(wǎng)，不僅難看，也存在安全隱患。為了管好“千條線”，贛榆區(qū)住建、供電、電信、有線電視等單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)，圍繞舊線怎么拆、新線怎么理，誰(shuí)來(lái)出資、何時(shí)完成、如何施工，商定每個(gè)細(xì)節(jié)、每個(gè)節(jié)點(diǎn)，切實(shí)做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一拆舊、統(tǒng)一光纖入戶，徹底改變了遍地“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象。

“現(xiàn)在各種線路條理清楚、整齊歸一；還裝上了分纖箱，網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)接既科學(xué)、又集中、還方便。”居民對(duì)最后這個(gè)改造結(jié)果很滿意。“抬頭見(jiàn)網(wǎng)”已成過(guò)去時(shí)，筆直的線桿、規(guī)整的線路、清爽的視感，讓居民們的心里感到美、透著亮。

“我們還針對(duì)老舊小區(qū)亂停車(chē)、停車(chē)難現(xiàn)象，在4個(gè)老舊小區(qū)，逐一拆掉雜物間、雞鴨圈等違章建筑，騰出12000多平方米空地，用高強(qiáng)透水磚，新劃停車(chē)位559個(gè)，增加小區(qū)公益空間；同時(shí)，在每個(gè)小區(qū)統(tǒng)一配置15組垃圾桶，方便居民傾倒垃圾�！必�(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的負(fù)責(zé)人戴玉志說(shuō)。

引進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，讓業(yè)主居住更省心

“以前小區(qū)水管破裂沒(méi)人管，垃圾成堆沒(méi)人運(yùn)，綠化帶荒草比人高，現(xiàn)在小區(qū)有了物業(yè)公司接管，漆黑得樓道亮了，困擾我們多年的衛(wèi)生死角不見(jiàn)了，小區(qū)道路平坦，花壇內(nèi)種滿樹(shù)木花草，停車(chē)位規(guī)劃有序；家里有大事小事，一個(gè)電話找到物業(yè)準(zhǔn)能解決，日子越過(guò)越省心�！� 家住新世紀(jì)花園小區(qū)的李大姐說(shuō)。

為了加強(qiáng)改造后老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理工作，贛榆區(qū)還成立了房泰物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常管理服務(wù)�，F(xiàn)在，房泰物業(yè)公司根據(jù)平時(shí)的隨訪、調(diào)查和業(yè)主投訴，建立了小區(qū)業(yè)主群。只要業(yè)主提出了需要解決的問(wèn)題，物業(yè)便會(huì)及時(shí)跟進(jìn)處理�！坝械臉I(yè)主反映，小區(qū)老人缺少活動(dòng)場(chǎng)所，我們利用改造后的新增空間，設(shè)置小區(qū)活動(dòng)服務(wù)室，配有各類(lèi)圖書(shū)畫(huà)報(bào)和棋牌桌椅，每天都吸引老人來(lái)到這里進(jìn)行下棋、打牌、乒乓球等文體活動(dòng)；也不定時(shí)組織小區(qū)內(nèi)的小學(xué)老師、志愿服務(wù)者輔導(dǎo)孩子作業(yè)，贏得了居民普遍點(diǎn)贊。”房泰物業(yè)公司經(jīng)理居世東說(shuō)。

物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升，增強(qiáng)了居民自治積極性。金海岸花園等小區(qū)有50多位居民主動(dòng)組成志愿小分隊(duì)，協(xié)助物業(yè)公司積極開(kāi)展疫情防控、治安巡邏等工作，推進(jìn)了文明和諧小區(qū)建設(shè)。（張永進(jìn) 歐冬冬）

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