為助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足被征遷群眾多樣化安置需求，近日，我市正式推出房屋征遷房票安置3.0版本新政，通過優(yōu)化政策設(shè)計、擴大覆蓋范圍、提高補貼力度等舉措，形成“群眾得實惠快安置、樓市穩(wěn)預(yù)期增活力、城市促更新增發(fā)展”的多贏格局，為被征遷群眾送上“真金白銀”的實惠。

政策升級

凸顯三大惠民亮點

亮點1 補貼力度創(chuàng)歷史新高

新政策首次實行階梯式購房補貼，被征遷居民3個月內(nèi)購房最高可享20%補貼，6個月內(nèi)18%補貼，全年窗口期15%補貼，補貼力度較以往大幅提升。以票面金額100萬元計算，早購房最多可獲20萬元額外補貼。

亮點2 使用范圍實現(xiàn)全域覆蓋

打破區(qū)域壁壘，房票可在全市行政區(qū)域內(nèi)通用，可購買住宅、商鋪、辦公用房等全業(yè)態(tài)新建商品房及車位等配套設(shè)施。邗江區(qū)市民持房票可選購揚州經(jīng)開區(qū)優(yōu)質(zhì)房源，江都區(qū)居民也可在廣陵核心區(qū)安家，真正實現(xiàn)“全市房源任君選”。

亮點3 近親屬共享+余額拆分，靈活滿足需求

房票可由被征遷人及其近親屬（配偶、父母、子女等）使用，打破傳統(tǒng)安置限制；使用后若有余款，可申請拆分一次新票，或按原貨幣補償結(jié)算，兼顧靈活性與公平性。

創(chuàng)新模式

多元安置破解難題

“房票+團購商品房”加速供需平衡

邗江區(qū)、揚州經(jīng)開區(qū)等地通過政府團購商品房用于安置，既解決征遷群眾住房問題，又推動市場供需良性互動。例如，邗江一次性購入韻河境小區(qū)583套商品房，揚州經(jīng)開區(qū)購入開宸園等453套房源，實現(xiàn)安置效率與市場流通雙提升。

房票回購破解安置房交付滯后問題

針對已簽約但安置房未交付的群體，江都區(qū)、邗江區(qū)推出房票回購模式，按市場評估價回購被征遷人權(quán)益，轉(zhuǎn)化為房票用于購買現(xiàn)房，切實解決群眾居住困難。

政策賦能

全鏈條服務(wù)保障落地

通過房產(chǎn)超市、房源銷售宣傳進征遷項目現(xiàn)場等方式，提供選房、簽約一站式服務(wù)，確保群眾“看得明白、選得舒心”。市住建部門聯(lián)合金融機構(gòu)、法律顧問成立專項服務(wù)組，全程解答政策疑問，協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)，讓房票使用“零障礙”。

未來展望

政策3.0版釋放更大潛力

新政進一步擴大覆蓋范圍，取消貨幣補償獎勵，提高房票補貼上限至20%，并支持房票“全市通兌”。被征遷原居住廣陵區(qū)的劉女士算了一筆賬：原貨幣補償180萬元，選擇房票安置后，若3個月內(nèi)在西區(qū)購買一套總價220萬元新建商品房，使用房票180萬元獲36萬元補貼，實際支付僅4萬元?！跋喈?dāng)于政府幫我把安置房升級成了商品房。”劉女士喜悅地說。

市住建部門相關(guān)負責(zé)人表示，此次政策升級旨在構(gòu)建“群眾得實惠快安置、樓市穩(wěn)預(yù)期增活力、城市促更新增發(fā)展”的多贏格局。隨著政策細則的全面落實，不僅繪就“居者優(yōu)其屋”的揚州新圖景，更通過市場化手段激活樓市活力。未來我市還將持續(xù)優(yōu)化政策，讓更多家庭實現(xiàn)“安居夢”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。（羌伊然）

來源：揚州日報-揚州網(wǎng)

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