“開工！”3月29日，南京市雨花臺區(qū)新濱江板塊，總規(guī)劃用地約1000畝的OVU雨花智谷項目順利動工。

要知道，就在1個多月前，中電光谷才摘得這里121畝工業(yè)地塊?！肮倬W(wǎng)上10時發(fā)布了土地成交公示，11時28分我們就拿到了施工許可證。”這讓中電光谷南京公司執(zhí)行總經(jīng)理、OVU雨花智谷項目負責人袁虎成不禁為之贊賞。

近年來，雨花新濱江以專業(yè)高效的服務、基礎要素的有機融合、“軟硬結合、數(shù)實融合”的產(chǎn)業(yè)定位，吸引了眾多高質(zhì)量項目簽約落地。“濱江客廳首岸、綠色智造新城”正在這里從藍圖加速變?yōu)楝F(xiàn)實。

OVU雨花智谷項目開工現(xiàn)場。徐文攝

高效專業(yè)服務，項目“快”推進

“按照施工進度，我們一期工程明年就能完工。”袁虎成說，新濱江指揮部聯(lián)合規(guī)劃資源部門、數(shù)據(jù)局、住建局等部門，專班化推進OVU雨花智谷項目，從簽約到拿到施工許可證只用了134個工作日，相比以往幾乎壓縮了一半以上的時間。

在前期項目運作階段，袁虎成常常會在清晨6點收到一份“今日計劃”，這讓他對當?shù)卣猩虉F隊的敬業(yè)與專業(yè)稱贊有加。據(jù)雨花新濱江指揮部產(chǎn)業(yè)發(fā)展部負責人介紹，這種服務機制源自“日事日畢、事不過夜”的工作原則，確保團隊能夠圍繞“今日計劃”保持高效率、高節(jié)奏的工作狀態(tài)。

在“今日計劃”之外，招商團隊成員與袁虎成討論較多的是新領域新賽道的“風口”有哪些、與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結合點在哪里......“企業(yè)的時間都很寶貴，他們越來越看重招商團隊的專業(yè)性，這也是另一種‘營商環(huán)境’。”新濱江指揮部產(chǎn)業(yè)發(fā)展部負責人說。

在今年雨花臺區(qū)“新春第一會”上，區(qū)委主要負責人表示，抓產(chǎn)業(yè)不同于抓一般工作，需要的是綜合性的專業(yè)能力，必須熟悉產(chǎn)業(yè)、金融、科技、企業(yè)經(jīng)營等多方面的專業(yè)知識。為此，雨花新濱江指揮部構建了“1+4”五位一體招商體系，建立了招商項目區(qū)域分片、重點產(chǎn)業(yè)鏈跟蹤服務、板塊點對點對接協(xié)調(diào)機制，定期對重點企業(yè)的發(fā)展階段和產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行分析，打造專業(yè)化招商隊伍。

如今，營商環(huán)境已成為不少企業(yè)選擇城市的“重要一票”。“我們堅持‘無事不擾、有求必應、主動服務’，坦蕩真誠地同企業(yè)家打交道、交朋友，在企業(yè)有需要的時候‘挺身而出’，在企業(yè)不需要的時候‘隱身幕后’，全心全意為企業(yè)發(fā)展保駕護航。”雨花臺區(qū)委主要負責人說。

當?shù)匾患移髽I(yè)液晶模組生產(chǎn)線工人在無塵間作業(yè)。楊俊攝

加速要素融合，構筑發(fā)展“硬”支撐

通過加快審批流程、提供高效專業(yè)的服務為企業(yè)減負增效，是雨花新濱江持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的“軟實力”。對于企業(yè)而言，地區(qū)的交通配套、土地要素、城市配套等“硬支撐”是否與企業(yè)發(fā)展需求契合，也頗為重要。

2022年，雨花臺區(qū)明確提出“打造新濱江”，并開展城市設計，提出了“濱江客廳首岸、綠色智造新城”的總體發(fā)展定位。去年12月，雨花臺區(qū)委全會提出，要加速推動產(chǎn)業(yè)、居住、交通、生態(tài)等要素的有機融合，實現(xiàn)從“半城半郊”到“宜居宜業(yè)”的更大突破。

“南京公司的主要業(yè)務是洗烘一體機，我們落地這里，主要也是因為這里的‘硬件’條件好?！笔^科技公共事務部部長趙清偉說，從交通便捷度來說，雨花新濱江緊密連接南京各大組團，10分鐘就能到河西主城，半小時可以到公司在溧水的代工廠，再加上機場、高鐵等配套交通，能節(jié)約很多時間和物流成本。

不僅如此，新濱江的土地優(yōu)勢，給企業(yè)未來發(fā)展預留了足夠的空間。占地總面積約60平方公里的雨花新濱江，囊括了雨花臺區(qū)80%的可開發(fā)用地，其中一半以上都是存量更新地塊，是南京唯一擁有較多工業(yè)用地的主城片區(qū)?！靶聻I江的工業(yè)用地，為公司今后建設智能工廠提供了很大空間?！壁w清偉說。

產(chǎn)業(yè)升級帶動城市發(fā)展，城市配套的優(yōu)化則為產(chǎn)業(yè)提供更好的載體。目前，雨花新濱江按照產(chǎn)城融合、職住平衡的總體思路布局，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生態(tài)、生活三大空間布局，提升城市的宜居性。如保障鳳集大道和新亭大街兩條下穿隧道、寧馬城際S2號線、濱江大道板橋段等重大交通設施建設，加快推進省第二中醫(yī)院雨花新濱江院區(qū)規(guī)劃建設前期工作，推進新濱江社區(qū)中心、大勝關長江文化公園盡快落地等。

為更好地建設“濱江客廳”，雨花新濱江去年還重點推出新濱江“城市合伙人計劃”?！拔磥?，我們希望采用‘授權+聯(lián)合開發(fā)’‘特許經(jīng)營+聯(lián)合開發(fā)’‘城中村改造’等多元合作模式，與各方開展片區(qū)開發(fā)合作，共謀發(fā)展?！毙聻I江指揮部相關負責人說。

位于雨花新濱江的聯(lián)東U谷·雨花智能制造產(chǎn)業(yè)園。郜超攝

“軟硬”結合，優(yōu)質(zhì)項目紛至沓來

如果說營商環(huán)境是企業(yè)的陽光雨露，區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃就如土壤一樣，直接影響企業(yè)未來的布局和發(fā)展。

作為南京市建設中國軟件名城的核心區(qū)，2024年，雨花臺區(qū)軟件業(yè)務收入2949億元，占江蘇全省的五分之一。但從產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，產(chǎn)業(yè)結構還存在“偏軟”、對頭部企業(yè)依賴度高的問題。為此，雨花臺區(qū)加快推進“新濱江、數(shù)字城”的雙核布局和“軟硬結合、數(shù)實融合”的雙輪驅(qū)動，新濱江正是新一輪發(fā)展的重要空間承載。

“公司主要是為高端制造業(yè)提供工業(yè)軟件服務，新濱江未來要引進的企業(yè)中，不少是我們的目標客戶?！痹谀暇┑滦诺聞倏萍脊煞萦邢薰酒髽I(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人趙凱看來，新濱江既能鏈接到南京軟件谷的研發(fā)資源，又有深厚的制造業(yè)功底，這對快速發(fā)展的軟件研發(fā)企業(yè)來說，有很強的吸引力。

近年來，圍繞構建“1+2”主導產(chǎn)業(yè)體系和四大應用場景，雨花新濱江大力發(fā)展實體經(jīng)濟，讓先進制造回歸主城，讓智能制造進園上樓，著力打造一批專業(yè)化、特色化都市工業(yè)園區(qū)。

放眼雨花新濱江，“9號工坊”內(nèi)，以電子信息裝配、智能制造產(chǎn)業(yè)類為主的企業(yè)正加緊生產(chǎn)；聯(lián)東U谷·雨花智能制造產(chǎn)業(yè)園聚集了近40家生產(chǎn)制造、生產(chǎn)企業(yè)總部等創(chuàng)新型科技企業(yè)；OVU雨花智谷項目也在對接集成電路、機器人、低空經(jīng)濟等方面的企業(yè)…………新型工業(yè)載體的不斷涌現(xiàn)，為雨花臺區(qū)實現(xiàn)“軟硬結合、數(shù)實融合”奠定了堅實基礎，也讓優(yōu)質(zhì)的項目紛至沓來。在去年市、區(qū)金洽會上，新濱江地區(qū)17個項目完成簽約，簽約總額約75億元。

從“軟硬結合、數(shù)實融合”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，到營商環(huán)境“軟實力”和“硬支撐”的相輔相成，雨花新濱江正圍繞產(chǎn)業(yè)價值鏈，不斷優(yōu)化營商環(huán)境服務鏈。

在3月份南京市重大產(chǎn)業(yè)項目推進活動中，江蘇省委常委、南京市委書記周紅波指出，無論是抓產(chǎn)業(yè)還是抓創(chuàng)新，都要把工作著力點放在構建生態(tài)上，真正為企業(yè)提供更好的環(huán)境、更低的成本、更可持續(xù)的支持和服務。

“2025年，雨花新濱江將堅持‘產(chǎn)城融合、配套先行、梯次推進’，全力以赴‘強基礎、興產(chǎn)業(yè)、優(yōu)環(huán)境、促轉(zhuǎn)型’，不斷開創(chuàng)新濱江高質(zhì)量發(fā)展新局面?！毙聻I江指揮部相關負責人如是說。

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