原題：3000多人“圍觀” 無人競(jìng)拍

南京老山49處“錢寶系”不動(dòng)產(chǎn)流拍

近日，南京市浦口區(qū)一批爛尾近10年的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣，共涉及49棟建筑，吸引了不少網(wǎng)友的關(guān)注。據(jù)悉，該處爛尾的不動(dòng)產(chǎn)是“錢寶系”資產(chǎn)，雖然網(wǎng)上拍賣吸引了3000多人“圍觀”，但最終因無人出價(jià)于5月15日被判定流拍。

在公示的第三方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中可以看到，此次拍品為位于南京市浦口區(qū)江浦街道若航路88號(hào)的49處不動(dòng)產(chǎn)，房屋用途為辦公、航空會(huì)所、飛行公寓樓。雖然這些不動(dòng)產(chǎn)中有部分進(jìn)行了裝修，但因常年無人居住，缺乏保養(yǎng)維護(hù)，部分設(shè)施已嚴(yán)重?fù)p毀無法使用。目前，這49處不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)被南京市中級(jí)人民法院查封。

根據(jù)拍賣網(wǎng)站展示的信息，這49處不動(dòng)產(chǎn)包括獨(dú)棟辦公樓47棟以及飛行公寓樓1棟、航空會(huì)所1棟。證載房屋建筑面積共計(jì)28908.29平方米，土地面積共計(jì)70139.45平方米，建筑年代分別為2008年、2013年和2015年，土地使用權(quán)期限至2056年6月28日。值得注意的是，這塊土地的使用性質(zhì)屬于機(jī)場(chǎng)用地，而機(jī)場(chǎng)用地不具備流轉(zhuǎn)價(jià)值，不能建別墅，只能建造跟機(jī)場(chǎng)有關(guān)的配套設(shè)施。

這49處不動(dòng)產(chǎn)的起拍價(jià)格為9776.8萬元，參與競(jìng)拍的競(jìng)買人僅保證金就需繳納970萬元，加價(jià)幅度為48萬元，拍賣時(shí)間為5月14日10時(shí)至5月15日10時(shí)?！罢l敢拍？”“誰敢接盤？”49處不動(dòng)產(chǎn)拍賣的消息在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布后，不少網(wǎng)友評(píng)論表示“不好賣”。事實(shí)也正如網(wǎng)友預(yù)測(cè)，盡管拍賣吸引了3000多人網(wǎng)上“圍觀”，還有94人設(shè)置了“提醒”，但直到拍賣截止時(shí)間，都無一人報(bào)名參與拍賣，最終拍品因無人競(jìng)拍被判定流拍。

記者近日來到浦口老山，發(fā)現(xiàn)被拍賣的不動(dòng)產(chǎn)位于老山直升機(jī)場(chǎng)北邊，49處不動(dòng)產(chǎn)散落分布，現(xiàn)場(chǎng)雜草叢生，破敗不堪。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，老山直升機(jī)場(chǎng)目前正常運(yùn)營(yíng)，提供直升機(jī)觀光游覽和駕駛員考證等相關(guān)服務(wù)。機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人表示，雖然地址同為“若航路88號(hào)”，但被拍賣的不動(dòng)產(chǎn)與機(jī)場(chǎng)并“沒有關(guān)系”。

據(jù)悉，本次被拍賣的房產(chǎn)是當(dāng)年南京“錢寶系”公司投資的地產(chǎn)項(xiàng)目中的第二大項(xiàng)目老山森林公園度假村部分。2018年，在錢寶網(wǎng)實(shí)際控制人張小雷向南京市公安機(jī)關(guān)投案自首后，其號(hào)稱價(jià)值200多億元的兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目被曝是“吹”出來的，其中一個(gè)即為該項(xiàng)目。這個(gè)被錢寶公司包裝成“價(jià)值達(dá)100億元”的老山森林公園度假村項(xiàng)目，其實(shí)只是南京“錢寶系”公司實(shí)控人張小雷通過“錢寶系”企業(yè)，在2015年至2016年花2億多元購買的航空用地。

“錢寶系”公司另一大項(xiàng)目為江北智慧城。該項(xiàng)目在2020年被傳出已被成功收購，作為基金小鎮(zhèn)為后期金融中心產(chǎn)業(yè)擴(kuò)招提供的預(yù)留空間。（金 彩）

來源：江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)

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