《人民日?qǐng)?bào)》2025年7月23日18版 版面截圖

江蘇省蘇州市吳中區(qū)蘇旺景苑青年公寓內(nèi)景。沈 健攝

原題：江蘇蘇州市——

青年公寓，為新市民打造夢的港灣

租住50平方米的精裝單身公寓，24小時(shí)管家服務(wù)，樓下有超市，門口是公交……對(duì)00后蘇州新市民孫倩來說，這就是“夢的港灣”。

這里是位于江蘇省蘇州市吳中區(qū)的蘇旺景苑青年公寓，也是當(dāng)?shù)厥着槍?duì)青年及新市民群體的保障房項(xiàng)目。走進(jìn)公寓，“青年元素”滿滿：小區(qū)中央是個(gè)籃球場；樓棟間，有充電樁、快遞柜、外賣柜，公共空間無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋；1號(hào)樓的青年會(huì)客廳配套了共享洗衣房、瑜伽室、自習(xí)室，每周舉辦非遺展示、手工繪圖、夜校讀書會(huì)等活動(dòng)；2號(hào)樓的一層，設(shè)有咖啡輕食店、公共廚房、健身房……

吳中區(qū)住房保障管理中心主任徐萍介紹，這個(gè)項(xiàng)目原本是2018年開工建設(shè)的商品房小區(qū)，共880套房源，房屋質(zhì)量好、綠化率高，當(dāng)時(shí)因工程建設(shè)進(jìn)度等原因未完成銷售。2022年，為滿足周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)及科創(chuàng)企業(yè)青年的住房需求，區(qū)屬國資企業(yè)出資回購，盤活存量房資源，將其轉(zhuǎn)型為保障性租賃住房項(xiàng)目。

“公寓有36平方米到124平方米的多樣化戶型，家電齊全，配備了智能管理系統(tǒng)，以低于周邊市場價(jià)30%的租金定價(jià)，新市民、青年人等可‘拎包入住’?！毙炱几嬖V記者，到吳中區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、大專及以上學(xué)歷或高級(jí)工以上的新市民均可申請(qǐng)入住公寓，符合相關(guān)條件的，還可享受租房補(bǔ)貼、使用住房公積金支付房租。

老家在江蘇徐州的孫倩在吳中區(qū)一家藥企工作。過去幾年，她也曾為租房子而苦惱，好的房子租金比較貴或者只能合租，便宜的又擔(dān)心安全問題。

“從網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看到小區(qū)介紹，我就在網(wǎng)上申請(qǐng)了。選擇這里，最看重的就是方便和省心?！睂O倩說，從小區(qū)乘坐公交車到公司只需15分鐘；更重要的是房租價(jià)格實(shí)在，不用擔(dān)心突然漲租或房東變卦，對(duì)剛工作的人來說壓力小很多。小區(qū)管理也很規(guī)范，小程序上能交水電費(fèi)、一鍵報(bào)修，提供24小時(shí)管家服務(wù)，“住著很有安全感”。

孫倩的鄰居、東北姑娘張子賀最喜歡小區(qū)的“社交屬性”?！皩?duì)我們年輕人來說，‘保障房’的概念不僅是有好房子住，還希望有精神上的歸屬感。”張子賀說，小區(qū)周末有手工課、運(yùn)動(dòng)局等活動(dòng)；春節(jié)、端午、中秋等節(jié)日還組織大家包餃子、包粽子、做月餅，“我喜歡打籃球，加入小區(qū)籃球社團(tuán)，交到不少朋友，下班回來不是冷冰冰的公寓樓，更像一個(gè)熱鬧的‘青年之家’，住著很開心?！?/p>

徐萍介紹，這個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目很受歡迎，單身公寓戶型長期供不應(yīng)求，已成為吳中區(qū)新市民和青年人安居的優(yōu)選居住小區(qū)。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至目前，蘇州累計(jì)籌集保租房16.9萬套（間），其中14.3萬套（間）已竣工，出租率約為83.5%，本年度將新籌集房源1.1萬余套（間）。

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