原題：“好房子”怎么建？江蘇發(fā)布新一批改善型住宅重點(diǎn)推廣應(yīng)用新技術(shù)

為提升改善型住宅性能及品質(zhì)，近日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布改善型住宅重點(diǎn)推廣應(yīng)用新技術(shù)（第二批），從防水材料、給水排水、可再生能源、裝配化裝修、全齡友好等出發(fā)，公布一批新技術(shù)新工藝，“里子”“面子”兩手抓，提升住宅品質(zhì)。

適用于地下工程、屋面工程的防水材料，重點(diǎn)推廣的應(yīng)用新技術(shù)提到可采用聚合物改性瀝青類防水卷材、合成高分子類防水卷材、反應(yīng)型高分子防水涂料、熱熔施工橡膠瀝青類防水涂料。適用于室內(nèi)工程、屋面工程和外墻工程的防水材料，可采用聚合物乳液類防水涂料和水泥基防水材料，并做出細(xì)致要求。比如，外露使用的聚合物乳液類防水涂料，人工氣候加速老化累計(jì)輻照能量≥5040kJ/m2·nm（約2745h），外觀無開裂、分層、起泡、黏結(jié)和孔洞，拉伸性能保持率≥80%，燃燒性能等級(jí)不低于B2級(jí)。

建筑給水排水，新技術(shù)提到可采用高性能管材與管件，給水管應(yīng)選用管內(nèi)壁光滑、阻力小、耐腐蝕的給水管材，耐久年限≥30年，包括但不限于薄壁不銹鋼管、銅管等。室內(nèi)排水管應(yīng)選用耐腐蝕、抗老化、密封及降噪性能好的管材，耐久年限≥30年，包括但不限于柔性接口機(jī)制排水鑄鐵、HDPE等靜音管材。

建筑給水可采用飲用凈水系統(tǒng)，供配水系統(tǒng)中的直飲水停留時(shí)間不應(yīng)超過12h。經(jīng)處理后的凈水主要指標(biāo)要達(dá)到：微生物學(xué)上，總大腸菌群不得檢出；大腸埃希氏菌不得檢出；菌落總數(shù)≤100（CFU/mL）。感官性狀上：色度≤5度；渾濁度≤0.3NTU；無異臭、異味；無肉眼可見物，等等。

在可再生能源上，改善型住宅可采用光伏建筑一體化系統(tǒng)，將光伏組件作為光伏非透光幕墻（屋頂）、光伏瓦等建筑材料或構(gòu)件，與建筑同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，并與建筑風(fēng)貌、功能相協(xié)調(diào)。系統(tǒng)采用“自發(fā)自用、就地消納”模式。

在室內(nèi)裝修方面，改善型住宅可采用裝配化裝修。比如，利用裝配化隔墻系統(tǒng)，以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)組合安裝來分隔空間，建筑非承重墻體系要滿足隔聲、防火等設(shè)計(jì)要求，燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。利用裝配化衛(wèi)生間系統(tǒng)，將工廠生產(chǎn)的地面、頂面、墻面（板）、潔具設(shè)備及管線等，在現(xiàn)場(chǎng)采用干式工法裝配而成，并達(dá)到地面部品靜摩擦系數(shù)COF≥0.6，衛(wèi)生間潮濕地面防滑值BPN≥60等指標(biāo)。

室內(nèi)裝修時(shí)，改善型住宅還可采用全齡友好智能光環(huán)境控制系統(tǒng)、全齡友好櫥柜、全齡友好衛(wèi)浴潔具。全齡友好智能光環(huán)境控制系統(tǒng)，要通過配置各類控制器、傳感器、燈具、路由、網(wǎng)關(guān)、云系統(tǒng)等軟硬件設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全屋照明燈具、窗簾和進(jìn)戶門的智能控制。該系統(tǒng)可與其他智能家居系統(tǒng)和智能安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)置。比如，在起夜路線設(shè)置感應(yīng)夜燈；具有智能語音與視頻交互功能、智能救助呼叫功能、遠(yuǎn)程控制功能等。

什么是全齡友好櫥柜？全齡友好櫥柜指包含儲(chǔ)物柜、操作臺(tái)、洗滌池、灶具等部品部件，對(duì)全齡人群安全性、便利性需求進(jìn)行充分響應(yīng)的集成式櫥柜。比如，配備手動(dòng)或電動(dòng)的升降式吊柜或下拉式儲(chǔ)物籃，操作臺(tái)下方設(shè)置便于坐姿操作的容膝空間，滿足容膝空間的同時(shí)可進(jìn)一步配置臺(tái)面電動(dòng)升降功能，實(shí)現(xiàn)適老適幼的功能，操作臺(tái)處設(shè)置智能救助呼叫設(shè)施。

改善型住宅可采用的全齡友好衛(wèi)浴潔具，則指家庭衛(wèi)生間如廁、洗漱、洗浴等功能場(chǎng)景，系列衛(wèi)浴潔具在應(yīng)用上有更高安全標(biāo)準(zhǔn)、更便捷使用體驗(yàn)、更全面功能配置的要求，讓居住更舒適。

比如，坐便器要配備座圈上表面距地高度≥0.4m的智能坐便器或另配有電動(dòng)坐便升降椅、坐便增高器等輔具。在淋浴間、盆浴間，配備可升降、調(diào)節(jié)角度的手持花灑（花灑調(diào)節(jié)高度為0.9m—2.0m）；配有恒溫混水閥，調(diào)溫范圍為25℃—45℃；配備移動(dòng)式或壁掛折疊式助浴座椅，盆浴間浴盆的高度≤0.45m。（白雪）

來源：交匯點(diǎn)新聞

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