近日，江蘇昆山首批“業(yè)標(biāo)鎮(zhèn)管”項(xiàng)目之一，昆山開發(fā)區(qū)世茂東一號(hào)外墻維修項(xiàng)目在市公共資源交易中心平臺(tái)順利完成評(píng)標(biāo)工作，這也標(biāo)志著當(dāng)?shù)卦圏c(diǎn)的物業(yè)“全透明”服務(wù)創(chuàng)新機(jī)制正式落地。

這是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳開展《江蘇省物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱：《實(shí)施方案》）的一個(gè)縮影。

據(jù)了解，目前，針對(duì)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域群眾反映強(qiáng)烈的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)費(fèi)使用問題，全省各地已將其納入至基層治理范疇，多部門聯(lián)合，推廣物業(yè)服務(wù)透明化，保障群眾利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

在無錫市惠山區(qū)，當(dāng)?shù)鼗莞塾裉m苑小區(qū)于2024年11月成立物管會(huì)，小區(qū)黨支部和物管會(huì)在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)共有資金使用存在重復(fù)計(jì)算成本、維修支出不規(guī)范等問題。為杜絕類似事情發(fā)生，小區(qū)引進(jìn)了“惠山區(qū)業(yè)主共有資金監(jiān)管系統(tǒng)”。“小區(qū)業(yè)主可通過手機(jī)端投票決定共有資金使用，實(shí)時(shí)查詢小區(qū)共有資產(chǎn)現(xiàn)狀及資金收支情況，隨時(shí)隨地了解所在小區(qū)‘家底’?！被萆絽^(qū)住建局物業(yè)管理科科長(zhǎng)龔平說。

在昆山市，當(dāng)?shù)赝菩小皹I(yè)標(biāo)鎮(zhèn)管”，對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需要使用大額資金項(xiàng)目，通過政府平臺(tái)進(jìn)行公開招標(biāo)，杜絕暗箱操作，為群眾把好物業(yè)資金監(jiān)管使用關(guān)口。“通過‘業(yè)標(biāo)鎮(zhèn)管’基層大數(shù)據(jù)平臺(tái)，推動(dòng)了維修資金、物業(yè)費(fèi)等大額資金支出使用公開透明、規(guī)范合法，讓每一分錢都花得明明白白?！?span style="font-size: 1em;">昆山市帝景園社區(qū)業(yè)主莫建芬說。

根據(jù)《實(shí)施方案》要求，力爭(zhēng)到2026年底，物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)信息、公共收益收支情況公開機(jī)制全面建立，部門職責(zé)公示公開機(jī)制有效落實(shí)；提升業(yè)主自治組織組建率，業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）組建率超過70%，老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)覆蓋率超過80%，因地制宜采取業(yè)主自治、政府托底、國(guó)企進(jìn)駐、引入市場(chǎng)化專業(yè)物業(yè)服務(wù)等多種形式，破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。（住建軒）

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