改造后的南方花園4-6期?；窗步?jīng)開(kāi)區(qū)供圖

走進(jìn)淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南方花園小區(qū)，平整的柏油路面延伸至每棟樓前，綠化景觀錯(cuò)落有致。經(jīng)過(guò)改造，曾經(jīng)的老舊院落，正實(shí)現(xiàn)從“能住”到“好住”的跨越。

近年來(lái)，淮安經(jīng)開(kāi)區(qū)摒棄“重面子輕里子”的誤區(qū)，將改造從單純的基礎(chǔ)設(shè)施修補(bǔ)，升級(jí)為“硬件更新+文化塑造”的綜合提升行動(dòng)，既完成管線改造、外墻出新、滲水維修等“基礎(chǔ)課”，又補(bǔ)上監(jiān)控增設(shè)、路燈更新、無(wú)障礙設(shè)施完善等“民生課”，更通過(guò)盤活閑置空間，打造口袋公園、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共區(qū)域，讓小區(qū)既有“顏值”更有“內(nèi)涵”。

改造的順利推進(jìn)，離不開(kāi)“共建共治共享”的治理智慧。據(jù)了解，在經(jīng)開(kāi)區(qū)，老舊小區(qū)改造從來(lái)不是“政府唱獨(dú)角戲”，而是街道社區(qū)黨組織牽頭，物業(yè)公司、施工單位與居民代表全程參與的“大合唱”。

改造方案公示期間，工作人員帶著圖紙上門征求意見(jiàn)，數(shù)輪修改吸納群眾合理建議；施工階段，由居民代表、老黨員組成的“質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督小組”每天巡查，從材料進(jìn)場(chǎng)到施工工藝全程把關(guān)。改造完成后，社區(qū)同步健全物業(yè)管理機(jī)制，不少小區(qū)引入專業(yè)物業(yè)或升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“一次改造、長(zhǎng)期受益”。

改造后的威海花園?；窗步?jīng)開(kāi)區(qū)供圖

“發(fā)現(xiàn)地面可能積水，我們當(dāng)天反饋，施工隊(duì)第二天就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)整改?！北O(jiān)督小組的李先生說(shuō)，這種“群眾全程參與、問(wèn)題即時(shí)解決”的模式，讓改造工程真正做到了“改到群眾心坎里”。

老舊小區(qū)的“蝶變”，既是城市有機(jī)更新的生動(dòng)實(shí)踐，更是民生福祉的持續(xù)提升。如今，優(yōu)化后的公共空間成為居民交流的新平臺(tái)，社區(qū)文化活動(dòng)日益豐富，鄰里關(guān)系愈發(fā)融洽，曾經(jīng)的“老破小”變成了整潔有序、充滿活力的“新家園”。

近三年，淮安經(jīng)開(kāi)區(qū)累計(jì)投入1.59億元，完成7個(gè)老舊小區(qū)綜合改造，覆蓋建筑面積72.898萬(wàn)平方米，惠及7300戶居民；2026年，當(dāng)?shù)赜?jì)劃再投7860萬(wàn)元，對(duì)徐楊小區(qū)等3個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造，讓2802戶居民共享發(fā)展成果。

“老舊小區(qū)改造是城市的‘里子工程’，更是暖民心的‘實(shí)事工程’?！苯?jīng)開(kāi)區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，當(dāng)?shù)貙?jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效率推進(jìn)，同時(shí)積極探索存量資源整合、市場(chǎng)化運(yùn)作等創(chuàng)新模式，讓更多老舊小區(qū)告別“老破舊”、擁抱“新美好”，為建設(shè)宜居之城、幸福之城注入源源不斷的動(dòng)力。（韓建 王達(dá)萌）

來(lái)源：淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

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